| |
Еженедельник "Диван-газета"
«Сервис»: итоги первого года – долговая яма
Год назад в Снежинске появилась управляющая компания – ОАО «Сервис»
Общество создано для осуществления функций по управлению жилищным фондом в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Учредители – институт и муниципалитет – на паритетных началах должны договариваться по всем вопросам, это продиктовано именно равными долями обоих акционеров.
Но, как случается, договориться не получилось. К октябрю 2008 года «Сервис» вышел с долгом перед ресурсоснабжающей организацией – «Трансэнерго», составившим около четырёх с половиной миллионов рублей.
«Разбор полётов» Совет директоров оставил за кадром, но постановил поменять генерального директора. На прошлой неделе, вслед за отставкой М. Скопина, заявили об уходе и другие ключевые фигуры – юрист, замдиректора по экономике, замдиректора по общим вопросам и главбух.
Откуда долг?
Начисления за постав-ку холодной, горячей воды и водоотведение производятся согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». И, к чести «Сервиса», надо сказать, что компании удаётся осуществлять 98,7% сбора оплаты с населения. То есть мы с вами, уважаемые снежинцы, молодцы и практически ничего не должны.
А «Сервис» остался должен «Трансэнерго», так как от ресурсоснабжающего поставщика получает счета, сформированные по численности жильцов на начало месяца и по нормативам расхода воды. На конец месяца «Сервис» снимает показания приборов учёта и выставляет жителям счета по факту потребления. В тех домах, где домовых приборов учёта нет или они неисправны, расчёт ведётся исходя из нормативов, а жильцы, установившие в своих квартирах водосчётчики, платят только за факт, который обычно заметно меньше нормативного расчета.
Разница эта «Транс-энерго» к расчёту не принималась, а «Сервис» весь минувший год никак не мог достичь договорённостей – заключить дополнительные соглашения о реструктуризации долга, как-то сгладить возникающую «дельту». А ситуация нагнеталась, ежемесячный долг в 300-400 тысяч рос, как снежный ком.
А кто заплатит?
На сегодня уже очевидно, что взыскать недостающие деньги не с кого: надо совершенствовать расчётно-учётный механизм и находить согласование между управляющей компанией и поставщиком. Вновь назначенный генеральный директор ОАО «Сервис» Л. Кутлузаманов заверил, что первоочередные шаги к тому, чтобы ситуацию нормализовать, уже сделаны.
Первоочередное и са-мое простое: в тех домах, где оборудование имеется, но по каким-то причинам не работает исправно, до января 2009 года будут проведены ремонт и восстановление домовых приборов учёта. Работы эти выполнят обслуживающие организации, имеющие опыт и силы, а желание работать у них есть.
Определённые договорённости с руководством «Трансэнерго» тоже уже имеются. Часть домов, изначально не оборудованных теплосчётчиками (в основном это многоквартирные дома типа Мира, 7, Забабахина, 40), но с индивидуальными приборами учёта в квартирах, смогут рассчитывать на принятие индивидуальных показаний и списание нормативных недопоставок – при доказательных расчетах «Сервиса».
Перспективная задача – установить приборы учёта (ПУ) на всём жилом фонде. Новые ПУ могут монтироваться по двум вариантам:
- дешёвый – установка водосчётчиков-расходомеров, подобных тем, что и на холодной воде; горячая вода и водоотведение будут посчитаны по нормативам;
- дорогой – необходимы проектные работы, сами приборы учёта (расходомер плюс теплосчётчик) недёшевы, порядка 300 тысяч рублей, к тому же многоподъездные дома потребуют установки нескольких приборов. Экономия для жильцов выйдет, даже если производить расчет только по домовому прибору учёта. Даже в случае его поломки, но при наличии – до восстановления жильцы будут платить по среднемесячным показаниям за предыдущие полгода. А если разделить услугу поставки горячей воды на расходы в кубометрах и расходы на подогрев (ГКал), то есть замерять температуру и показания расходомера, то любой девятиклассник справится с вычислением своих затрат.
Судьба четырёх миллионов
Что касается долга ОАО «Сервис» перед ГУП «Трансэнерго», то однозначного решения ещё не принято, но «решение мы обязательно найдём. В любом случае долг не ляжет на горожан ни в каком виде», - заверил редакцию гендиректор «Сервиса». «Допущенные ошибки, - сказал Лев Мунирович, - надо исправлять и на них учиться, чтобы не повторять. Первым делом вижу необходимость аудита деятельности общества. Государственная политика сегодня – максимально перенести на собственников жилья бремя содержания многоквартирных домов. Содержание чердаков, общего оборудования, уборка подъездов и придомовой территории, состояние кровли, вывоз мусора, нормативные потери воды, расход на мытьё лестничных клеток – это всё забота коллектива жильцов.
Управляющая компания однозначно стоит на том, чтобы взять на себя оперативный расчет экономии, принять во внимание изменяющиеся условия, исправление ошибок. Не торопитесь усматривать злой умысел: по любой жалобе проводится проверка, нередко наша компания делает перерасчёты, соглашаясь с доводами граждан».
Факт
Постоянно текущая в течение месяца струйка воды сечением в толщину спички обойдётся в 180 рублей.
Елена Морозова
morozova@mail.vega-int.ru
Комментарии:
|
Гость:
|
Лев Мунирович один из тех, кто тоже должен пойти под суд, т.к. это он не учитывал показания счётчиков, даже там, где они в квартирах есть, врал населению, что такой расчёт принят малиновыми депутатами. Вообще хотелось бы узнать - администрация нашего города все людские отходы собрала или резервы ещё есть?
|
|
Гость:
|
Спасибо редакции "Диван-газеты" на объективное освещение злободневной тем.
С уважением Кутлузаманов Лев Мунирович.
с 10 июня 2009 года работает официальный сайт ОАО "Сервис" по адресу www.oao-service-my1.ru
|
|
Гость:
|
Извиняюсь
www.oao-service.my1.ru
|
Гость
Ваш комментарий будет здесь
|
|
